Categories
Kiến Trúc

Mẫu nhà 2 tầng 100m2 đẹp hết bao nhiêu tiền?

Câu hỏi thường được hỏi và gửi về cho chúng tôi là mẫu nhà 2 tầng 100m2 đẹp hết bao nhiêu tiền? Chính vì những yêu cầu ngày càng cao về môi trường sống và chất lượng cuộc sống nên nhu cầu về nhà ở cũng ngày càng cao hơn. Tuy nhiên, họ vẫn chưa biết nên lựa chọn mẫu thiết kế nào và giá cả như thế nào là tốt nhất cho ngôi nhà của mình. Vì vậy, hôm nay chúng tôi sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc đó. Vậy hãy cùng chúng tôi tìm hiểu kỹ hơn trong bài viết dưới đây.

Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

mau-nha-2-tang-100m2-dep-1-a1-risemountdanang-com-vn

Để có thể tính toán được chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 hợp lý nhất bạn phải tính toán dựa trên diện tích đất, chi phí sở hữu và đơn giá chủ đầu tư đưa ra, cụ thể như sau:

– Diện tích móng (tương đương 1/2 tổng diện tích): 50m2

– Diện tích tầng trệt: 100m2

– Diện tích tầng 2: 100m2

– Diện tích mái tùy theo ý thích của chủ đầu tư mà có thể lựa chọn sử dụng mái ngói hoặc mái tôn. Tuy nhiên, trung bình mái nhà sẽ chiếm một phần tư tổng diện tích, khoảng 50 mét vuông.

– Đơn giá xây dựng có hai gói cho quý khách lựa chọn đó là thi công phần trống và trọn gói:

Xây thô: 2.800.000 – 3.200.000 (VNĐ / m2)

Xây dựng trọn gói: 4.000.000 – 5.000.000 (VNĐ / m2)

– Chi phí nhân công bao nguyên vật liệu theo ngày công hay còn gọi là công ngày: 800.000 (đồng / m2)

mau-nha-2-tang-100m2-dep-1-a2-risemountdanang-com-vn

– Giá nhân công đóng gói bao gồm cả vật tư dao động từ: 3.800.000 – 4.200.000 (VNĐ / m2), tuy nhiên mức giá này tùy thuộc vào từng thời điểm.

Để giúp chủ đầu tư có sự lựa chọn phù hợp hơn, nhà thầu đã đưa ra những con số vô cùng hợp lý và những đơn giá khác nhau. Do đó, các nhà đầu tư sẽ có thể thương lượng để đạt được kết quả tốt nhất có thể.

– Chi phí xây dựng phần gốc: (50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) x 2.800.000 = 84.000.000 (VNĐ)

– Kinh phí xây dựng: (50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) x 4.000.000 = 1.200.000.000 (VNĐ)

Với 2 mức giá trên, nhà đầu tư cũng có thể tự đưa ra quyết định phù hợp với kinh tế của gia đình.

Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền và xây như thế nào để tiết kiệm nhất?

Trên thực tế, để có thể đưa ra được khối lượng xây nhà 100m2 2 tầng cụ thể thì sau khi có được bản vẽ thiết kế kiến ​​trúc và hệ thống điện nước thì cần phải lập dự toán chi tiết. Từ đó có thể biết được chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 là bao nhiêu.

mau-nha-2-tang-100m2-dep-1-a3-risemountdanang-com-vn

Để tiết kiệm chi phí mà vẫn mang lại một không gian sống trong lành, dưới đây là một số điều bạn cần lưu ý:

– Đầu tiên, bạn phải tạo dự báo hoặc bảng tính cụ thể với kiến ​​trúc sư. Trong bảng này, con số chính xác của tất cả các công trình và dự án phải có từ khi khởi công đến khi hoàn thành công việc. Ví dụ, trong quá trình xây dựng, nên xây tường gạch dày 10cm dày bao nhiêu m2, đổ bao nhiêu khối bê tông để làm sàn và cột.

– Cung cấp bảng giá vật liệu xây dựng chính xác nhất theo giá thị trường, từ đó tính toán được các con số chi phí cụ thể chính xác hơn.

– Bảng tổng hợp dự toán: Trong bảng này người lập dự toán sẽ ghi rõ chi phí vật tư, nhân công và các chi phí khác khi xây dựng công trình. Đây là ước tính cuối cùng với mức độ chính xác cao, với sai số ít hơn 5% trong việc định giá một mặt hàng.

Đặc biệt khi dự trù kinh phí xây nhà, đừng quên dành ra một khoản để chi phí thiết kế và mua sắm nội thất, vật dụng trong nhà. Tuy nhiên, việc mua sắm nội thất cần có kế hoạch cụ thể, tùy theo hoàn cảnh và điều kiện của mỗi gia đình mà việc mua sắm nội thất sẽ có sự khác nhau, từ đó có thể thấy được chi phí xây nhà 2 tầng. Diện tích 100m2 cũng khác nhau.

Mẫu nhà 2 tầng 100m2 đẹp và chi phí

mau-nha-2-tang-100m2-dep-1-a4-risemountdanang-com-vn

– Xây nhà 2 tầng gồm các phòng chức năng sau:

+ 3 phòng ngủ.

+ 2 toilet.

+ 1 phòng thu.

+ Phòng bếp và phòng ăn kết hợp.

+ Phòng khách và 1 phòng sinh hoạt chung.

– Mặt bằng tầng 1: Mặt bằng tầng 1 bố trí phòng khách – phòng ăn – bếp và phòng ngủ ở trong cùng. Cạnh phòng ngủ là nơi phơi quần áo, phía trên tầng 2 là giếng trời.

Mặt bằng tầng 2: Được bố trí 2 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung của gia đình đối diện cầu thang, cạnh phòng khách là phòng làm việc, 1 phòng ngủ phía ngoài và 1 phòng ngủ trong phòng khách. Cuối tầng 2.

Dự toán xây dựng công trình bao gồm:

+ Phần gốc: 350 triệu đồng

+ Sơn nước và lót gạch: 30 triệu đồng

+ Rèm cửa: 5 triệu đồng

+ Giường: 15 triệu đồng

+ Tủ bếp: 10 triệu đồng

+ Tủ âm tường: 30 triệu đồng

+ Phòng khách salon: 10 triệu đồng

+ Đèn chiếu sáng: 5 triệu

+ Hệ thống cổng sắt: 20 triệu đồng

+ Cửa gỗ, cửa nhôm: 15 triệu đồng

+ Hệ thống toilet, toilet: 10 triệu đồng

Tổng cộng khoảng 500 triệu.

mau-nha-2-tang-100m2-dep-1-a5-risemountdanang-com-vn

Tuy nhiên, nếu gia đình bạn có điều kiện sử dụng những món đồ đắt tiền hơn, tốt hơn thì chắc chắn giá thành sẽ cao hơn.

Qua đây chúng ta có thể thấy được chi phí xây mẫu nhà 2 tầng 100m2 đẹp là bao nhiêu theo tình hình tài chính của mỗi gia đình. Vì vậy, để có được một ngôi nhà phù hợp và ưng ý, việc bạn nên làm là chuẩn bị kinh phí thật kỹ lưỡng và lên kế hoạch chi phí hoàn hảo cho công trình dự án nhé! Chúc các bạn xây nhà 2 tầng 100 thành công.