Nhà 1 – 2 tầng với chiều cao vừa phải là lựa chọn của nhiều người, đặc biệt là những gia đình sống tại các thành phố lớn trong những ngày này. Vậy xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền? Hãy giúp bạn giải đáp thắc mắc Mẫu Nhà 1 Trệt 2 Lầu 1 Sân Thượng trong bài viết dưới đây.
1. Mẫu Nhà 1 Trệt 2 Lầu 1 Sân Thượng ấn tượng nhất hiện nay
Dưới đây là một số mẫu nhà 1 trệt 2 lầu hiện đại hot nhất hiện nay mà bạn có thể tham khảo cho gia đình mình:
2. Cách tính giá thành xây nhà 1 Đất 2
2.1. Đơn giá trên mét vuông
Hiện tại, Kiến Tâm cung cấp nhiều gói xây dựng khác nhau cho bạn lựa chọn, bao gồm:
– Đơn giá xây dựng ban đầu: 3tr-3tr2 / m2
– Đơn giá nhân công hoàn thiện bắt đầu từ 1 triệu đồng / m2
– Đơn giá xây nhà hoàn thiện sẽ bao gồm 3 mức giá khác nhau:
Gói phổ biến: 5 triệu / m2 xây dựng.
Đóng gói tốt: 5.500.000 / m2 xây dựng.
Đóng gói tốt: 6.150.000 / m2 xây dựng.
Lưu ý: Giá trên chỉ là giá tham khảo, giá thi công cụ thể sẽ được Jiantan ấn định theo vật liệu xây dựng, địa điểm thi công, thời gian thi công, …
Trên thực tế, các nhà thầu sẽ chỉ báo giá xây dựng nhà 1 và 2 tầng chính xác nhất khi có phương án thi công cụ thể.
Thông thường, chi phí xây dựng phần thô sẽ không chênh lệch nhiều, nhưng sự khác biệt ở đây sẽ đến từ chi phí hoàn thiện. Căn cứ vào khả năng và tình hình tài chính của từng gia chủ, Kiến Tâm sẽ đưa ra phương án xây nhà 1 và 2 tầng phù hợp nhất.
2.2.Cách tính diện tích tòa nhà?
Tự hỏi chi phí thực sự để xây một ngôi nhà một và hai tầng là bao nhiêu? Bạn phải biết cách tính diện tích sàn cụ thể:
– Tầng hầm: Tính riêng phần móng so với mã đầu đường dốc.
150% diện tích tính toán đối với hầm có chiều sâu <1,5m.
Chiều sâu của hầm dưới 1,7m, chiếm 170% diện tích.
So với 200% diện tích, độ sâu của hầm chưa đầy 2,0m.
So với đặc thù công trình, độ sâu của hầm lớn hơn 3,0m.
– cái đinh
Đối với móng đơn nguyên: tính 15% diện tích.
Móng cọc: tính 30% diện tích.
Đối với băng nghiêng đơn: Tính 50% diện tích.
– mái nhà
Mái bê tông cốt thép: Cho tới = 50% diện tích mái. Đối với loại ngói = 60% diện tích mái.
Mái ngói vì kèo sắt: = 60% tổng diện tích nghiêng của mái
Mái bê tông ngói: = 85% tổng diện tích mái nghiêng
Mái tôn: = 30% tổng diện tích mái.
– Sân: loại có cột đúc, thanh đúc, hàng rào xây dựng, máy lát công trình
Dưới 20m2: tính 100% diện tích.
Dưới 40m2: tính 70% diện tích.
Trên 40m2: tính 50% diện tích.
3. Xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền?
Công thức tính chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng như sau:
Chi phí xây dựng = tổng diện tích xây dựng × đơn giá xây dựng bình quân
Ví dụ tính đơn giá của mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 4x10m gồm 1 trệt, 1 lầu, 1 sân thượng, mái tôn, vật liệu sử dụng trung bình như sau:
Tổng diện tích xây dựng = diện tích nền (4 x 10 x 50%) + diện tích tầng trệt (4 x 10 x 100%) + diện tích tầng 1 (4 x 10 x 100%) + diện tích sử dụng khép kín sân thượng 30 x 100% = 30m2 + thông thoáng Diện tích sử dụng 10 x 50% = 5m2) + diện tích mái tôn (4 × 10 x 30%) = 147,3m2
Vậy chi phí xây nhà 4x10m 1 trệt 2 lầu = 147,3 x 5.000.000 = 737.000.000 (đơn giá trọn gói)
Cách tính cũng tương tự đối với nhà có diện tích 5x10m hay 6x10m, .. bạn chỉ cần đổi các con số để tính được giá xây nhà một, hai tầng hiện nay.
Trên đây là câu trả lời chính xác nhất cho câu hỏi xây Mẫu Nhà 1 Trệt 2 Lầu 1 Sân Thượng hết bao nhiêu tiền? Mọi thắc mắc về vấn đề này vui lòng liên hệ qua số điện thoại để được tư vấn trực tiếp.
